1972〜1982年築, 専有面積29.68㎡〜49.68㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
池袋SYマンション
東京都豊島区池袋本町三丁目
東武東上線 / 下板橋駅 徒歩2分
1977年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より6.8%割高
相場
3,351万円
84.5万円/㎡
2,254
2,985
3,717
4,449
AI査定結果
推定相場価格
3,351万円
84.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,985万円〜3,717万円
75.2万円/㎡〜93.7万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月29日
池袋SYマンション
3,580万円（90.2万円/㎡）/ 2階 / 39.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は90.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 3,580万円 | 90.2万円 | 2階 | 39.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/04/22 | 3,580万円 | 90.2万円 | 2階 | 39.68㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/04/13 | 3,580万円 | 90.2万円 | 2階 | 39.68㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は75.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 池袋SYマンション 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅2分 | 3,580万円 | 90.2万円 | 39.68㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/04 | ジュウエル大塚 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅8分 | 3,380万円 | 76.3万円 | 44.28㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/22 | 大塚ヒミコマンション 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅8分 | 2,780万円 | 74.9万円 | 37.11㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/20 | ディアライフ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 3,599万円 | 76.6万円 | 46.99㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/21 | サーラ要町 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 2,980万円 | 77.4万円 | 38.51㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/15 | 藤ハイツ 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,280万円 | 69.5万円 | 32.82㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/28 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 2,360万円 | 68.2万円 | 34.59㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/02 | メゾン池袋要町 豊島区要町二丁目 | 要町駅6分 | 3,499万円 | 82.2万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/16 | 池袋第2ローヤルコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅3分 | 2,080万円 | 68.3万円 | 30.46㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/01 | モナーク西池袋 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 3,499万円 | 75.0万円 | 46.63㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/30 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 4,490万円 | 103.9万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2024/01/08 | 池袋第2ヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅4分 | 2,080万円 | 68.5万円 | 30.37㎡ | 1DK | 7階 / 10階建 | 北西 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/19 | パールハイツ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,499万円 | 69.7万円 | 35.86㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 27戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
光建ハイツ目白
東京都豊島区目白五丁目
JR山手線 / 目白駅 徒歩 15分
1981年築 / 4階建 / 10戸 / RC造
池袋第2ヒルハイム
東京都豊島区池袋本町三丁目
東武東上線 / 下板橋駅 徒歩 4分
1974年築 / 10階建 / 73戸 / SRC造
ワコー大塚マンション
東京都豊島区南大塚三丁目
都電荒川線 / 大塚駅 徒歩 6分
1978年築 / 10階建 / 34戸 / SRC造
ダイアパレス西巣鴨
東京都豊島区西巣鴨一丁目
都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩 9分
1986年築 / 13階建 / 90戸 / SRC造
クレインハイツ
東京都豊島区要町二丁目
東京メトロ有楽町線 / 千川駅 徒歩 6分
1990年築 / 4階建 / 13戸 / RC造
池袋本町第2ローヤルコーポ
東京都豊島区池袋本町三丁目
東武東上線 / 下板橋駅 徒歩 2分
1975年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
ジェントリー目白
東京都豊島区雑司が谷三丁目
東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩 1分
1983年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
メゾン大塚
東京都豊島区北大塚二丁目
JR山手線 / 大塚駅 徒歩 2分
1977年築 / 8階建 / 32戸 / SRC造
ワコー高田馬場マンション
東京都豊島区高田三丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 6分
1976年築 / 5階建 / 62戸 / RC造
マンションパーク宮仲
東京都豊島区北大塚三丁目
JR山手線 / 大塚駅 徒歩 6分
1977年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
ライオンズステーションプラザ大塚第2
東京都豊島区北大塚二丁目
JR山手線 / 大塚駅 徒歩 3分
1983年築 / 11階建 / 57戸 / SRC造
中銀南長崎マンシオン
東京都豊島区南長崎一丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩 8分
1971年築 / 9階建 / 58戸 / SRC造
フォーディアル南池袋
東京都豊島区南池袋二丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 6分
1998年築 / 13階建 / 44戸 / SRC造
千早町ローヤルコーポ
東京都豊島区千早二丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩 9分
1976年築 / 4階建 / 38戸 / RC造